En France, la Côte d’Azur est considérée comme une région paradisiaque, qui offre un panorama unique. L’une des villes les plus célèbres de cette région française est Cannes, une magnifique destination. Même si de par le monde, la ville est avant tout connue pour le festival mondial du film qui s’y organise chaque année, il s’agit d’une destination de choix pour tous les voyageurs. Aussi bien idéale pour les courts séjours en été, elle est aussi une ville propice pour de longs périples dans les Alpes-Maritimes. Ainsi, si vous arrivez à Cannes pour un long séjour, vous pouvez opter pour une location d’appartement longue durée.
Cannes, une économie de services propulsée par le tourisme
Ville d’une aura internationale aux multiples facettes, Cannes présente des particularités qui influencent grandement son attractivité touristique et son environnement économique. Avec son niveau avancé dans l’industrie spatiale et aéronautique, cette ville est notamment célèbre pour accueillir son festival de cinéma international. Ce qui a forgé sa renommée mondiale et a contribué à faire de la ville une destination de villégiature de premier plan et de voyage d’affaire. De même, il s’agit d’une destination de choix pour des vacances en famille ou pour un séjour loin du dynamisme urbain. Dans ce cadre, vous pouvez opter pour les locations longue durée à Cannes qui vous permettent de profiter de magnifiques logements. The Blueground, s’engage d’ailleurs à vous offrir le logement qui correspond à vos goûts et à votre budget dans toutes les régions de la ville.
Le Palais des festivals et des congrès organise des salons professionnels prestigieux, une occasion unique pour vous de découvrir de nouveaux horizons en affaire. Cette station balnéaire iconique de la Côte d’Azur enregistre une forte fréquentation en période estivale. Une période dans laquelle les logements peuvent se faire rare et surtout devenir plus cher. En effet, plus de 2 millions de visiteurs arrivent dans la ville pour s’y installer, le marché de l’hébergement touristique se retrouve donc en pleine ébullition. Mais avec les bons moyens de recherche, trouver un appartement pour une location longue durée à Cannes devient un jeu d’enfant. La ville est en mesure de répondre aux demandes aussi importantes soient-elles. Cependant, les propriétaires n’hésitent pas à en profiter et sont moins enclins aux négociations.
À Cannes, on enregistre près de 66 980 appartements, ce qui représente environ 93 % du nombre total de logements dans la ville. Après répartition, on note qu’environ 43 % des résidences principales, sont occupées par des propriétaires, tandis que 50 % environ sont habitées par des locataires. La ville propose une large variété d’appartements pour votre location longue durée. Entre les petits studios et les appartements de standing, les futurs locataires profiteront d’une diversité de choix.
La location d’appartement longue durée à Cannes : la solution idéale pour le locataire
Meublée comme libre, la location longue durée à Cannes constitue une solution intéressante pour le locataire. Déjà, elle vous permet de mieux contrôler vos revenus, car les dépenses mensuelles sont fixes et prévisibles. Vous avez un meilleur aperçu de la manière dont les charges sont réparties au fil du temps, ce qui vous permet de mieux gérer votre budget. Avec cette formule, vous payez un loyer journalier nettement inférieur à celui que vous auriez à payer pour une location saisonnière à Cannes.
Dans le cadre de la location de votre appartement longue durée, vous aurez à signer un contrat avec le propriétaire. Il s’agit d’un contrat de type location qui définira les différentes conditions du bail, en précisant les détails comme le dépôt de garantie, la durée, les charges et le montant du loyer. Compte tenu du type de location, la durée du bail varie, s’il s’agit d’une location libre de meubles ou d’une location meublée. En effet, pour le premier cas, la durée du bail est de 3 ans renouvelable, tandis que pour un meublé, le bail est d’un an renouvelable.
Cependant, sachez que pour les locations longue durée, les obligations du propriétaire sont considérablement réduites. Le propriétaire s’occupera des grosses réparations et sera tenu de faire les différentes déclarations foncières, mais l’obligation d’entretien vous revient. De plus, les autres règlementations spécifiques aux meublés de tourisme deviennent votre responsabilité.
Comment évoluent les loyers à Cannes ?
Avant de louer votre logement pour une longue durée à Cannes, vous devez comprendre le marché locatif cannois. D’abord, devenir propriétaire sur la Côte d’Azur est un luxe que beaucoup ne peuvent se permettre, car les prix sont très élevés. Ainsi, la location longue durée se présente comme une solution privilégiée, mais là aussi ce n’est pas toujours simple. En effet, les Alpes-Maritimes, affichent des loyers élevés avec une moyenne de 18, 4 € m², contre 14 € à l’échelle nationale.
À Cannes, on enregistre un tarif record de 21,9 € le m², juste suivi par les 20 € le m² à Nice et les 19 € aux Antibes. La hausse des prix se justifie notamment par la forte activité touristique et le cadre de vie offert par les cités azuréennes. Le loyer est beaucoup plus abordable à Toulon avec un prix de 12 € le m² ou encore dans le Var où on note une moyenne de 14 €. Une différence de 9 à 7 € sur le m² carré se fera considérablement sentir sur le coût total du loyer.
Ces dernières années, les loyers à Cannes ont connu des hausses spectaculaires. Une évolution qui reflète une dynamique caractérisée par des augmentations généralisées. Dans la ville de Cannes, les loyers ont connu un bond de plus de 20 % en seulement une année. Un chiffre vraiment énorme reflétant la demande locative grandissante dans cette région de France. Sur cette même période, les villes comme Toulon affichent une hausse modérée, avec une augmentation de 6 %. Une différence qui s’explique par la forte pression locative qui caractérise les régions les plus prisées de la Côte d’Azur. Sachez également que le prix des loyers des locations longue durée à Cannes peut varier selon les quartiers. Le loyer dans un quartier de Cannes peut avoisiner presque le double de celui dans un autre. Par exemple, un 35 m² dans le quartier de Suquet vous coûtera plus de 1200 €, en revanche avec 800 €, vous pouvez louer un appartement similaire dans le quartier République.
